“LPR”兩連降，存量房貸利率何時下調仍是關注重點
- 商洛在線
- 2023-08-29 22:21:58
- 來源：齊魯壹點
見習記者趙琪昊
8月21日，中國人民銀行宣布下調1年期“LPR”10個基點至3.45%，5年期以上“LPR”則維持4.2%不變，值得注意的是，本輪降息距離上一次僅僅過去兩個月，是年內第二次降息。6月20日，央行宣布1年期“LPR”調整為3.55%，5年期以上“LPR”調整為4.2%，分別下降10個基點。對于兩次調息，對于消費者購買需求都有哪些影響？記者走訪現銷樓盤、貸款銀行了解詳細情況。
(資料圖片)
“LPR”是什么”
如果用直白的話來解釋，其實“LPR”可以通俗理解是中國人民銀行每個月都會給出個貸款利率的建議，各家銀行參考這個建議，可以根據自身情況來確定自己的實際利率。
這就好比：我們看到超市很多食品和飲品上寫了個建議零售價，但是超市可以自己決定要賣1元還是9毛的行為?，F行的“LPR”兩個品種，1年期和5年期，也就是我們常說的短期貸款和長期貸款，分別有不同的利率水平；短期貸款一般以企業貸款和居民小額貸款居多，比如裝修貸款、買車貸款等，我們常用的支付寶花唄、京東白條等其實也屬于短期貸款。5年以上長期貸款和購房貸款的聯系最為緊密，畢竟個人除了買房以外，基本不會發生其他長時間大金額的貸款行為。也就是說，1年期“LPR”降低的話，意味著我們在小額貸款時的利率也會降低，還款的壓力會更小一些。5年以上“LPR”的變動，將直接影響到每個購房者每月的還款金額變化。
一年兩次降息，濰坊市民享受實際優惠
2023年6月20日“LPR”為：1年期為3.55%，5年期以上為4.2%，均較前值下降10基點。這是2023年以來，央行首次下調5年期以上“LPR”，“LPR”也正式結束連續9個月的“按兵不動”。
濰坊貝殼找房的牟經理介紹，LPR兩次下調確實是對于新房購買有一定的優惠。牟經理表示，現在的“LPR”已經是歷史最低點，他舉例以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，6月“LPR”下降10個基點后，月供減少58.54元，30年月供還款累計減少2.1萬元，還是省不少的。
“我在奎文區看好了一套期房，現在新的貸款利率出來了，我大體算了下，LPR下調后10年期限的貸款總利息能減少5000多元?！笔忻駝⑾壬硎?，現在大家賺錢都不容易，能省一點是一點。
市民仍然最關注存量房貸利率何時下調
相比五年期“LPR”下調，大家都在翹首期盼存量房貸利率下調。
7月14日，央行貨幣政策司司長鄒瀾在國新辦新聞發布會上表示：“按照市場化、法治化原則，我們支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款?！痹摫響B引起市場較大反響，雖然目前各大銀行遲遲沒有動向改變，但存量房貸利率下調的信號越來越明顯。
濰坊市某商業銀行信貸部周經理介紹，由于目前的低利率環境，提前還貸的收益率超過了現在市面上所有的保本理財和定存產品。所以很多人選擇了提前還款。但是現在申請提前還款，要排隊等待超過1個月左右時間才能扣款，僅上半年某商業銀行就收到還款金額超4億元。
市民趙先生在5年前購買了新房，當時貸款利率是5.65%，2019年以后的增量房貸利率錨定“LPR”，房貸利率下降，趙先生也跟記者算了一筆賬，當初購買的房子，月供5772.35元，總利息107.8萬，總還款207.8萬元。但是根據濰坊最新政策首套房利率為4%，月供僅需4774.15元，總利息約72萬，總還款171.86萬元?？偛顑r有35.94萬，每月減少了998.2元左右。對于存量房貸利率，工商銀行、農業銀行等多家銀行回復記者說：“新聞只是說建議和支持，目前沒有收到下降的明文指令?！?/p>
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房貸利率將繼續下調以減低月供壓力，提振購房預期，““LPR””兩個季度的連降，這是歷史上的第一次，意味著房貸進入了存量時代，爭搶存量時代優質資產的競爭下，銀行開啟了降低存量房貸利率的大幕。部分城市或部分銀行已經開始降低房貸利率，未來的競爭會越來越激烈。
新聞線索報料通道：應用市場下載“齊魯壹點”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點”，全省600位記者在線等你來報料！
標簽：
- “LPR”兩連降，存量房貸利率何時下調仍是關注重點
- 中報速遞｜中國金茂上半年營收約268億元
- 支持返鄉創業 推動鄉村振興 陜西上半年培訓返鄉農民工等12599人次
- 2023年四川省成人高考報名時間及網上報名流程
- 2023年安徽省成人高考報名時間
- 商洛市2023年秋季學期教育收費標準公布
- 中泰合作建設的單軌列車助力打造曼谷城市風景線
- 2023年四川省成人高考報名時間及要求
- 新華全媒+|數字賦能 科技支撐 讓亞運更“智能”
- 2023年心理咨詢師證從業報名時間
- 陜西多舉措護航民營經濟健康發展
- @貴陽車主 9月周末車輛年檢服務時間表請查收→
- 白天沒時間看??？深圳市人民醫院開設便民夜診
- 共話中國經濟新機遇丨專訪：中國可持續城市發展值得外資企業長期投入——訪瑞典恩華特集團首席執行官兼總裁卡爾松
- 數據復盤：16.79億凈流入半導體 龍虎榜搶籌浙江世寶
- 遇見中國｜因文化結緣中國的印度籍外教智輝：讓印度人看到更真實的中國文化
- 江蘇試點以信用承諾書替代投標保證金 減少企業資金占用14億元
- 美國指定10種進行醫療保險價格談判的藥物
- 華為手機卡慢一招解決（華為手機卡頓如何解決）
- 對位優勢！基迪18中10拿到26分5板11助 正負值+20
- 大面積跌停！純堿協會被查？官方嚴正聲明！
- 問參經濟丨為什么首次發布服務零售額？
- 8月29日晚間滬深上市公司重大事項公告最新快遞
- 全球連線｜新疆國際大巴扎：絲路繁華 “品味”新疆
- 重返未來1999共鳴培養材料
- 劍走偏鋒不始而終啥意思 劍不走偏鋒什么意思
- 對標車險市場格局松動指標：搶新車，還是搶轉保？
- 辦好賽事，為城市發展添活力
- 8月29日龍虎榜：2.57億搶籌浙江世寶 機構凈買入19只股
- 網上補習高中物理哪個好
- 走啊，一起去拍江豚！
- 哪個在線平臺的高中老師好
- 2023年北京一級造價工程師考試準考證打印時間：10月24日-29日
- 文化共鳴 市場共贏
- 把城市公園建設好、利用好
- 哪個網校高中課程好
- 高中英語在線補課班哪個好
- 對漁民落井下石于心何忍
- 2023導游考試準考證考前多久打印
- A股“減持新規”發威！26家上市公司火速響應 15家終止減持
- 2023安徽二建成績查詢時間及入口
- 涉及金額超23億元！千億鋰電龍頭董事長、總經理收警示函 啥情況？
- 2023年甘肅二級建造師考試成績查詢入口
- 請問蘿莉的時間第二學期什么時候更新一集!!
- 8月29日國內原油期貨跌0.36%
- 全國導游資格考試網上報名系統準考證
- 開展開學前出版物市場檢查
- 導游資格考試2023準考證打印時間：11月20日起
- 標晚：盧頓有意租借霍爾丁，巴洛貢將于今天接受摩納哥體檢
- 福州居民住院醫保報銷新規 2023年福州居民住院醫保能報銷多少錢一個月
- 場景壯觀！青海三江源國家公園內百余只白唇鹿橫渡黃河
- 祁連山國家公園生態環境持續向好 雪豹頻頻現身
- 存款利率要再降了？儲戶明顯增多 大額存單僅中小行可覓
- 我國最大油氣田天然氣累產突破6000億立方米 持續上產仍具潛力
- 澳媒：北約染指東亞是為美國火中取栗
- 立華股份：目前公司湘潭、揚州屠宰項目已順利投產
- 外交部：希望英方與中方一道推動中英關系穩定發展
- 不招只想要工資的年輕人？董明珠回應！投資格力股票 “不能暴富 但炒高股價割韭菜我做不到”
- 全省首個！畢節洪家渡水電站竣工
- 黔東南初秋拍照寶藏地，出片率100%！
- 看，畢節老城“煙火氣”
- 純堿期貨合約大面積跌停后 官方辟謠！
- 年產值約1.1億元！都勻又一項目迎來新進展
- 從江：傳統斗牛慶豐收
- 我省發布雷暴大風藍色預警
- 王曦雨：盡自己最大努力去拼，每次來到美網都很開心
- 貴州省普通話培訓測試中心2023年9月普通話考試時間及報名時間安排 9月1日起報考
- 穿越108座隧道的貴南高鐵是這樣建成
- 貴南高鐵過我家“小棉襖”貼心接爸爸下班
- 2023年第二期廣東揭陽普通話考試時間9月8日起 報名時間9月1日起
- 新制定的《務川仡佬族苗族自治縣城鎮管理條例》9月1日起施行
- 看展覽等飛機，貴州空港藝術中心今天啟用
- 電腦時間總是自己變快 我的電腦上的時間老是變快為什么
- 歡迎回家！大熊貓“誼誼”和“升誼”今晚啟程回國
- 浙大網新人工智能產業園建成
- 2023下半年陜西西安外國語大學普通話考試時間9月16日起 報名時間9月6日起
- 2023下半年湖北隨州市普通話考試報名時間8月29日起
- 2023年9月新疆伊犁奎屯市普通話報名時間8月30日前 考試時間9月16日-9月20日
- 未引導就餐者打包剩菜剩飯，義烏市2家餐飲店被列入反浪費“黑榜”
- 貴陽機場開通第二架國內全貨機航線
- 鄭州市人民公園摩天輪正式拆除，未來的公園長這樣→
- 甘肅正式開通口岸簽證業務
- 7月份鎮江CPI同比下跌0.4% 豬肉價格同比下跌近三成
- “村BA”燃在“石都” 土特產借勢出圈
- 【ACY LIVE稀萬娛樂】潘瑋柏首次登陸澳洲！Coming Home嗨翻全場！
- 宜家中國宣布未來三年將向中國市場投資63億元
- 浙商中拓：9月和10月是行業常規旺季 需求大概率會有所增長
- 疑似故障原因 豐田汽車在日所有14家工廠將停工
- 籃球世界杯 | 中國隊20分之差不敵南蘇丹隊 小組賽兩連敗
- 市場需求逐步恢復 數字經濟助力實體經濟高質量發展
- 牽線搭橋建平臺 校企聯手拓新路
- 干群同心重建家園
- 隴上涼食地圖
- 敦煌艾灸
- 未來三年，南昌將新增學位13萬余個
- 四部門發布公告 調整防疫物資出口質量監管措施
- 無錫新吳：啟動兒童友好15分鐘生活圈
- 大基金二期又出手了！年內已增資多家公司 半導體周期復蘇要來？
- 官司纏身！特朗普將于9月6日在美國佐治亞州受審
- 2023上半年四川涼山州喜德縣考試招聘中學教師擬聘用人員公示（第二批）
相關推薦
三氯蔗糖是什么糖 三氯蔗糖對血糖有影響嗎？
聚焦 2023/04/23松茸為什么不能水洗 松茸學名是什么？
聚焦 2023/04/23北海是哪個省城市 北海有什么特色小吃？
聚焦 2023/04/23魚缸用什么消毒殺菌好 魚缸定期殺菌用什么藥？
聚焦 2023/04/23海水鹽度一般是多少 海水成分包括哪些？
聚焦 2023/04/23熱門資訊 日 周 總
安徽省率先實現紅托竹蓀工廠化種植 助推食藥用菌產業錯位化高質量發展
健康 2022/09/05中山首個“港澳藥械通”醫療器械獲批 目前國內尚無同類產品
健康 2022/08/29遼寧省建立首批食品安全抽檢專家庫 化解食品安全風險隱患
健康 2022/08/192022太湖灣生命健康未來大會舉行 無錫推動生命健康產業發展躍級
健康 2022/08/0862歲阿姨“捂出”熱射病被送進ICU 免疫力低下人群更要注意這些
健康 2022/07/21暑期檔全國電影票房破75億 共有91部新片上映
節目 2022/08/16廣東文藝院團積極尋求創作與市場全面“破圈” 激活高雅文藝演出“內循環”
節目 2022/08/02馮小剛新劇時隔25年重回小熒幕 多個話題均已實現閱讀量破億
節目 2021/07/14動畫站上7月影市“C位” 吸引多家公司掘金
節目 2021/07/06人工智能等技術賦能 推動傳統戲曲文化與表演創新
節目 2021/07/02我國短視頻領域市場規模為2051.3億元 同比增長57.5%
直播 2021/06/17TFBOYS吸金力也不容小覷 峰峻文化能否順利運營還需一定的市場機遇
直播 2021/06/16打造自營電商 “美團小店”加碼實物電商
直播 2021/06/08發力企業采購領域 京東申請注冊京東工業商標
直播 2021/06/04全國已有345個城市包裹實現“半日達”
直播 2021/06/02推薦More
- 我省發布雷暴大風藍色預警
- 山西3家龍頭食醋企業獲“FA認證”
- 我省發出共同創建國家森林城市倡議書
- 全力打造大宗貨物智慧物流生態圈
- 省公安廳交管局曝光四起客車超員交通違法案例
- 王鴻薇再爆綠友友名單 綠能煉金術套利數億
- 尋夢敦煌，感受跨越千年的非遺之美
- 優優綠能業績飆升近半收入靠關聯客戶 小米突擊入股
- 驢媽媽聯合奇創發布《2023暑期旅游消費總結報告》 甘肅入圍最熱門長線游目的地
- 招商銀行：存量房貸利率下調是大概率事件 已制定了相關預案
- 爬山去！時尚體旅火出圈
- 青年人才創新創業大賽 連云港市初賽開始報名
- 交卷了！今世緣上半年營收、凈利潤增長均超20%！
- 高鐵宿遷站網約車候車點投入使用
- 關乎你我他！兩部門發布公告延續一批個人所得稅優惠政策
- 一年級新生入學點朱砂
- 夢見買被子是什么意思
- 蘭州中小學開學第一天 交警開講安全課
- 甘肅省今年新建自然村（組）道路已完工8642公里
- 7月份全省用電量增速回升
- 提質增效！普陀這里開展“五經普”單位清查培訓
- 聚焦學前教育法草案四大看點
- 蘭州華流演唱會都有誰參加？
- 甘肅持續優化營商環境為高質量發展賦能
- 7月全國共查處違反中央八項規定精神問題8157起
- 9月1日起，畢節機場恢復多個城市通程航班
- 數據賦能類案監督 做實訴源治理 蘇州推進數字檢察戰略結碩果
- 東臺一批重特大產業項目開工建設
- 寶馬530li百公里加速幾秒（寶馬5系百公里加速幾秒？）
- 揚州“武林高手”摘金奪銀
- 梅花山索道暫停運營，預計9月2日恢復
- 貴州辣椒：從“無辣不歡”到“香辣天下”
- 長江航運一片繁忙
- 這里的“雞頭米”頭茬采收
- 遵義：守好生態底線 探索發展新路
- 一萬個鏡頭背后 榕江的“敢”與“趕”
- 貴陽機場開通第二架國內全貨機航線
- 蘆淞區持續開展“兩治一除一?！睂ｍ椥袆?/a>
- 脈沖場消融治療陣發性心房顫動的效果并不遜色于熱消融
- 山西省公安廳證照制作所運城市便民服務站正式啟動
- 山西3家龍頭食醋企業獲“FA認證”
- 我省發出共同創建國家森林城市倡議書
- 8月29日起，商州區南門路道路提升改造工程實行臨時道路封閉
- 孫志剛接受中央紀委國家監委紀律審查和監察調查
- 陜西省保險行業協會提醒你：遇到這些騙局，別上當！
- 聚焦學前教育法草案四大看點
- 貴州公安機關：全力護航經濟社會高質量發展
- 我國最大油田天然氣累產突破6000億
- 不合規 不賣了！昨晚13家 未來將更多
- 博德之門3/Baldurs Gate 3（更新v4.1.1.3669438）|博德之門單機版本|博德之門3下載
- 貴州：鑿山修渠“引”出鄉村振興
- 多些“作業緩交”的柔性教育
- 【新時代的貴州人】吳興謙：守護平安的“人民衛士”
- “市場底”信號已現？！叫停減持+延長鎖定+增持回購 隊伍越來越大！
- 日本排核污水不到24小時，32只海豚擱淺，百萬只魷魚死亡！
- 【新時代的貴州人】吳國邦：不當"金領""白領" 要當"牛司令"
- 炒外匯合法嗎？
- 樊城區開展化妝品“一號多用”專項檢查
- 銀行資金凈融出量減少 央行大額逆回購呵護月末資金面
- 證券ETF“炸板”之下 還有哪些ETF值得布局？
- 第九批國家藥品集采正式拉開帷幕 涉及44個品種195個品規
- 2.85億！量化私募大佬拍下“滬上第一豪宅” 歷經30輪競價、超7萬人圍觀
- 評論：勇于破繭 滿帆啟航
- 簽約82個項目 協議總投資184.18億元 第二屆宿遷人才發展大會開幕
- 我省構建全鏈條殘疾人就業服務體系
- 印尼巴厘海附近發生多次地震 民眾紛紛逃離建筑物
- 江蘇老舊小區改造提速擴量增效 上半年各關鍵數據均位居全國前列
- 增程式混動集體降價，燒著錢也要打價格戰？
- 山西省首屆稀有劇種展演華彩亮相
- 全力打造大宗貨物智慧物流生態圈
- 省公安廳交管局曝光四起客車超員交通違法案例
- 我省首次開展科學傳播專業職稱評審
- 青島：“精打細算”讓每一滴水都發揮最大效用
- word和wps格式不一樣怎么辦 wps寫的論文到了word就變了
- 我省赴河南推介優質糧油產品
- 美參議員邀請馬斯克和扎克伯格一起出席人工智能閉門會議
- 俄軍戰機黑海上空攔截美軍兩架無人機
- 南京市金陵中學江心洲校區正式啟用 迎來首批高一新生
- 秋季校園招聘大幕將啟
- 山西試行非學科類校外培訓機構參與課后服務
- 我省高考錄取工作圓滿結束
- 激發民間投資活力?我省出臺三十條措施
- 山西博物院藏晉國青銅文物亮相天津
- 關于開展“清朗·杭州亞運會和亞殘運會網絡環境整治”專項行動的通知
- 2023年一建沖刺課有用嗎 報哪個網?？孔V
- 富力地產上半年營業額164.16億元 股東應占虧損收窄至51億
- 早秋外套別亂選！根據單品風格這樣挑，百分之百不會出錯、白費錢
- 胡昌升在參加省委辦公廳秘書一處黨支部主題教育專題組織生活會時強調：堅持不懈學思想強黨性重實踐建新功 以實干實績在服務全省大局中走在前
- 廬山國際愛情電影周落幕
- 李慧珍多高多重（舉重運動員李惠珍身高）
- 中國式現代化的京津冀實踐 | 三河：“第一資源” 暢通人才流動
- qq飛車海濱發卡飛馳之王（qq飛車海濱發卡跑法）
- 氛圍拉滿！亞運會，杭州準備好了
- 「視頻」點亮心光，護航成長，青少年心理健康守護計劃深圳啟動
- 鄉村振興美麗之變——樹立和美鄉村建設的臨夏樣板
- 張掖高質量打造沉浸式文旅新品牌
- 致敬杭州亞運會“小青荷”
- 加強地理標志保護 賦能鄉村振興
- ST鵬博士上半年凈利9464.78萬元增4成 多地算力中心啟動項目規劃
- 我省赴河南推介優質糧油產品
- 山西省第十屆“好記者講好故事”演講比賽舉行
- 我省全面提升醫療質量行動啟動
- 一建公路工程那個老師好|一建公路老師推薦
- 高中英語補習哪個好
- 荷蘭企業期待共享共贏 看好中國服務貿易市場
2010-2020 版權所有滬ICP備2020036824號-17 
營業執照公示信息 不得轉載